Споры с Застройщиком

В настоящее время увеличивается количество споров покупателей строящегося жилья c Застройщиками. Причинами могут являться как недобросовестность строительной компании, так и тяжелая экономическая ситуация в стране.

При этом дольщики находятся в более слабом положении, чем Застройщик, который обладает целым штатом профессиональных юристов. Застройщики имеют в своем распоряжении многообразие «серых схем», которые помогают им избавиться от ответственности перед  покупателями.

Застройщики часто предлагают заключить Договор займа для использования заемных денежных средств в будущем строительстве жилья  либо предварительный договор купли-продажи еще не построенной квартиры.

Кроме того, часто применяется способ привлечения денежных средств покупателей в Жилищно-строительные  или Жилищно-накопительные кооперативы (именно через  ЖСК осуществлял привлечение денежных средств всем известный неблагополучный Застройщик «СУ-155»).

Вложение денег при таких условиях является очень рискованным.

Необходимо учитывать, что в настоящее время  действует Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от  30.12.2004 г., положения  которого направлены на защиту прав и интересов дольщика (покупателя квартиры).

Одной из серьезных проблем, с которой может столкнуться покупатель – затягивание процесса оформления права собственности на квартиру в новостройке. Данную проблему нужно решать непосредственно через суд.

В связи с этим, для исключения каких-либо проблем в будущем, в том числе судебных споров, начиная с начального этапа заключения договора необходимо обратиться к профессиональным юристам.

В основном споры с Застройщиком касаются следующих моментов:

  • просрочка сдачи объекта Застройщиком;
  • несоответствие качества построенного объекта договору и строительным нормативам;
  • несогласие дольщика доплачивать за превышение площади;
  • продажа одних и тех же квартир разным покупателям;
  • просрочка дольщиком платежей по договору;
  • банкротство Застройщика.

Наши юристы осуществляют следующие услуги в области долевого участия в строительстве:

- юридический анализ предложенной  Застройщиком схемы покупки квартиры с выявлением всевозможных рисков;

- правовая экспертиза договоров долевого участия в строительстве с составлением мотивированного юридического заключения;

- проверка «чистоты» Застройщика;

- подготовка претензий Застройщику, а также соответствующих жалоб и заявлений в государственные контролирующие органы;

- представительство интересов в судебных инстанциях;

- вступление в дело о банкротстве Застройщика и представление интересов клиента в деле о банкротстве;

В каждом конкретном случае существует множество нюансов, которые может предусмотреть и разрешить грамотный юрист, обладающий необходимой практикой.

Юристы нашей компании отстоят ваши интересы как на стадии заключении договора, так и во время судебного спора и банкротства Застройщика.

ТОП УСЛУГ